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Steuerbuch
Band 3
Abkürzungsverzeichnis
Grundstückgewinnsteuer
Vorbemerkungen
Gegenstand der Steuer
Veräusserung land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke
Ausserkantonaler Liegenschaftshandel
Begiff des Grundstücks
Zivilrechtliche Veräusserung
Wirtschaftliche Veräusserung
Kaufs-, Vorkaufs- und Rückkaufsrecht
Eintritt in Kauf- oder Kaufvorvertrag
Belastung mit Dienstbarkeiten
Überführung ins Geschäftsvermögen
Beteiligungsrechte an Immobiliengesellschaften
Steueraufschub
Erbgang und Schenkung
Eigentumswechsel unter Ehegatten
Landumlegungen
Ersatzbeschaffung steuerbefreiter Institutionen
Umstrukturierungen
Ersatzbeschaffung in der Landwirtschaft
Ersatzbeschaffung von selbstgenutztem Wohneigentum
Weiterveräusserung des Ersatzobjekts
Steuerbefreiung
Steuerschuldner/in
Grundstückgewinn
Erwerbspreis
Überführung vom Geschäfts- ins Privatvermögen
Altbesitz
Abzüge vom Erwerbspreis
Zuschläge zum Erwerbspreis
Erwerbskosten
Mäklerprovisionen
Wertvermehrender Aufwand
Verwahrlosung des Grundstücks
Erschliessungskosten
Entschädigungen für Dienstbarkeiten / Grundlasten
Verhältnis zur Einkommenssteuer
Versicherungsleistungen / Subventionen
Anlagewert bei Teilveräusserung
Veräusserungswert
Veräusserungspreis
Abzüge vom Veräusserungspreis
Übernahme der Grundstückgewinnsteuer
Verlustausgleich
Steuersatz
Steuerfuss
Besitzdauer
Verfahren
Veranlagungsbehörde
Veräusserung ohne Grundbucheintrag
Veranlagung
Veranlagungsentscheid
Amts- und Mitwirkungspflichten
Einspracheverfahren
Beteiligung mehrerer Gemeinden
Fälligkeit
Verzugszins
Akontorechnung und Ausgleichszinsen
Zahlungserleichterungen und Erlass
Pfandrecht
Auskunft über Pfandrechte
Veranlagungverjährung
Bezugverjährung
Revision
Revision auf Begehren der Steuerpflichtigen
Revision von Amtes wegen
Berichtigung
Nachsteuer
Steuerstrafrecht
Steuerstrafverfahren
Verwaltungsgerichtsbeschwerde
Aufteilung des Steuerertrags
Übergangsrecht
Anhang
Handänderungssteuer
Erbschaftssteuer
Nachträgliche Vermögenssteuer
Feedback
Steuern
Steuerbuch
Band 1
Band 2
Band 2a
Band 3
Band 4
Band 5
Weisungen GGStG Inhaltsverzeichnis
Inhaltsverzeichnis
Grundstückgewinnsteuer
1
Abs. 1
Gegenstand der Steuer
1.
Grundsätzliches
2.
Abgrenzung Privatvermögen - Geschäftsvermögen
3.
Grundstückhandel
4.
Verfahrensfragen
Abs. 2 Ziff. 1
Veräusserung land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke
Abs. 2 Ziff. 2
Ausserkantonaler Liegenschaftshandel
2
Begriff des Grundstücks
1.
Zivilrechtlicher Grundstückbegriff
2.
Wirtschaftliche Einheit
3
Ziff. 1
Zivilrechtliche Veräusserung
Ziff. 2
Wirtschaftliche Veräusserung
Ziff. 3
Kaufs-, Vorkaufs- und Rückkaufsrecht
Ziff. 4
Eintritt in einen Kauf- oder Kaufvorvertrag
Ziff. 5
Belastung mit Dienstbarkeiten
Ziff. 6
Überführung ins Geschäftsvermögen
Ziff. 7
Übertragung von Beteiligungsrechten an Immobiliengesellschaften
4
Steueraufschub
Abs. 1 Ziff. 1
Erbgang und Schenkung
1.
Erbteilung
2.
Erbvorbezug
3.
Schenkung
Abs. 1 Ziff. 2
Eigentumswechsel unter Ehegatten oder eingetragenen Partnern
Abs. 1 Ziff. 3
Landumlegungen
1.
Formen
2.
Abrundung landwirtschaftlicher Heimwesen
3.
Enteignung
Abs. 1 Ziff. 4
Ersatzbeschaffung steuerbefreiter Institutionen
Abs. 1 Ziff. 5
Umstrukturierungen
Abs. 1 Ziff. 6
Ersatzbeschaffung in der Landwirtschaft
1.
Anwendbares Recht
2.
Ersatzbeschaffungsfrist
3.
Ertragsmässige Gleichwertigkeit
4.
Selbstbewirtschaftung
5.
Ersatzgrundstück
6.
Verbesserung der Grundstücke
7.
Durchführung des Veranlagungsverfahrens
8.
Ermittlung des steuerbaren Gewinns bei teilweisem Steueraufschub
9.
Erstreckung der Ersatzbeschaffungsfrist
10.
Abgrenzung zur Ersatzbeschaffung von selbstgenutztem Wohneigentum
Abs. 1 Ziff. 7
Ersatzbeschaffung von selbstgenutztem Wohneigentum
1.
Anwendbares Recht
2.
Ersatzbeschaffungsfrist
3.
Voraussetzungen des Steueraufschubs
4.
Umfang des Steueraufschubs
5.
Steuersatz
6.
Durchführung des Veranlagungsverfahrens
7.
Weiterveräusserung des selbstbewohnten Ersatzgrundstücks
Abs. 2
Gewinnberechnung bei Weiterveräusserung des Ersatzobjekts
5
Steuerbefreiung
1.
Steuerbefreiung des Bundes und seiner Betriebe
2.
Steuerbefreiung des Kantons
3.
Steuerbefreiung der Gemeinden
6
Steuerschuldner/in
1.
Steuerpflicht
2.
Vertragliche Übernahme der Steuer
7
Grundstückgewinn
1.
Gewinnberechnung
2.
Steueraufschub bei Erwerb
9
Erwerbspreis
1.
Grundsätze
2.
Nicht feststellbarer Erwerbspreis
3.
Sachleistungen
4.
Fahrhabe
10
Abs. 2
Anlagewert bei vorheriger Überführung vom Geschäftsvermögen
11
Altbesitz
12
Abzüge vom Erwerbspreis
13
Zuschläge zum Erwerbspreis
Abs. 1 Ziff. 1
Erwerbskosten
Abs. 1 Ziff. 2
Mäklerprovisionen
Abs. 1 Ziff. 3
Wertvermehrender Aufwand
Abs. 1 Ziff. 4
Aufwendungen für Behebung der beim Erwerb vorhandenen grossen Verwahrlosung des Grundstücks
Abs. 1 Ziff. 5
Erschliessungskosten
Abs. 1 Ziff. 6
Entschädigungen für Dienstbarkeiten und Grundlasten
Abs. 2
Verhältnis zur Einkommenssteuer
Abs. 3
Versicherungsleistungen und Subventionen
16
Anlagewert bei Teilveräusserung
17
Veräusserungswert
1.
Veräusserungswert bei Überführung ins Geschäftsvermögen
2.
Veräusserungswert bei Zuwendung an eine juristische Person
18
Veräusserungspreis
1.
Grundsätze
2.
Veräusserungspreis bei Tausch
3.
Nicht feststellbarer Veräusserungspreis, Sachleistungen, Fahrhabe
4.
Zukünftige Leistungen
5.
Vergütungen für Nachteile aus der Veräusserung
19
Abzüge vom Veräusserungspreis
1.
Mehrbestand von Kulturen
2.
Handänderungskosten
3.
Auslagen für die Durchführung des Veräusserungsgeschäfts
4.
Wirtschaftliche Nachteile aus der Veräusserung
20
Übernahme der Grundstückgewinnsteuer
21
Verlustausgleich
22
Steuersatz
23
Steuerfuss
24
Besitzdauer
1.
Besitzesdauerzuschläge und -ermässigungen
2.
Stichtag
3.
Vorherige Überführung aus dem Geschäftsvermögen
25 - 30
Verfahren
25
Veranlagungsbehörde
1.
Gemeinderat als Veranlagungsbehörde
2.
Delegation an Verwaltungsstelle
3.
Delegation an gemeinsame Verwaltungsstelle mehrer Gemeinden
26
Abs. 2
Veräusserung ohne Grundbucheintrag
27
Abs. 1
Veranlagung
Abs. 2
Veranlagungsentscheid
Abs. 3
Amts- und Mitwirkungspflichten
1.
Geheimhaltungspflicht
2.
Amtshilfe
3.
Mitwirkungspflichten
28
Einspracheverfahren
29
Beteiligung mehrerer Gemeinden
31
Abs. 1
Fälligkeit
Abs. 2
Verzugszins
Abs. 3
Akontorechnung und Ausgleichszinsen
1.
Allgemeines
2.
Negativer Ausgleichszins
3.
Positiver Ausgleichszins
31a
Zahlungserleichterungen und Erlass
32
Abs. 1
Pfandrecht
Abs. 3
Auskunft über Pfandrechte
33
Veranlagungsverjährung
34
Bezugsverjährung
34a
Revision
35
Revision auf Begehren der Steuerpflichtigen
36
Revision von Amtes wegen
38
Berichtigung
38a
Nachsteuer
39
Steuerstrafrecht
42
Steuerstrafverfahren
47
Verwaltungsgerichtsbeschwerde
49
Aufteilung des Steuerertrags
52a
Abs. 1
Übergangsrecht
Anhang
1
Meldeverzeichnis
2a
Veräusserung landwirtschaftlicher Grundstücke: Anfrage der Anlagekosten
2b
Mitteilung der Anlagekosten
3
Richtlinien zur Abgrenzung zwischen Anlage- und Unterhaltskosten
4
Musterentscheid Veranlagungsverfügung
5
Musterentscheid Akontorechnung
6
Musterentscheid Geltendmachung des gesetzlichen Pfandrechts nach
§ 32 Grundstückgewinnsteuergesetz
7
Musterbrief betreffend Eintragung des gesetzlichen Pfandrechts nach § 32 Abs. 1 GGStG / § 19a HStG